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购房指南:这些物业知识你需要知道

发布更新时间:2019/6/20 10:27:47 浏览次数: 文章来源:华龙网综合 手机阅览本文

  在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住?#20445;?#32780;是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。

  关于物业的一些小问题

  1、买房后长期不住,物业费要不要交呢?

  产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少

  2、业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

  停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏?#22841;?#21306;交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使?#31859;?#37329;,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车?#23621;?#30001;业主自?#22411;?#21892;保管。

  3、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

  业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下?#34892;?#20026;之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

  1)损坏房屋承重结?#36141;?#30772;坏房屋外貌;

  2)?#21152;謾?#25439;坏住宅的共用部位、共用设备;

  3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

  4)侵占绿地、毁坏绿地;

  5)乱设摊点、乱设集贸市场;

  6)?#19994;?#22403;圾、杂物;

  7)在建筑物、构筑物上乱?#30424;?#20081;涂写、乱刻画;

  8)排放有?#23613;?#26377;害物质或者发出超过规定标准的噪音;

  9)法律、法规禁止的其他行为。

  物业能保?#40092;?#20040;

  1、有更加整洁干净的环?#24120;?#23436;善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

  最后大家要清楚,当今时代,评估一套房子的价值高?#20572;?#38500;了价格、地段、配套等硬性指标外,作为服务?#26377;?#30340;物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。

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